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1月22日，德华安顾人寿发布董事会换届公告，官宣思勇明出任公司第五届董事会董事长，其任职资格自山东金融监管局核准并完成公司任命后正式生效，同时，史峰磊自2026年1月12日起不再担任董事长。目前，史峰磊担任德华安顾人寿党委书记、董事。
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本报记者 张芗逸
在房地产阛阓供求关连发生新变化的配景下，本年一季度，宇宙地盘阛阓延续“缩量提质”的特质，所在政府供地节拍比较客岁同期总体有所放缓，中枢城市优质料块保持较高热度。
业内东谈主士以为，在“控增量、去库存、优供给”的战术导向下，地盘阛阓结构连接优化。明天，各地供地要点将加快向高品性、改善型住房歪斜。
供地节拍放缓
中指盘考院数据披露，2026年一季度，宇宙重点监测的300城住宅用地推出缱绻建面6472万平常米，同比着落23.8%；成交5893万平常米，同比着落25.9%。
分城市来看，一线城市地盘阛阓相对稳妥，供应端看守一定例模。二线城市除杭州、成皆外，精深城市宅地推出、成交壤限均偏低。
“宇宙住宅用地出让金排行靠前的城市中，多为中枢一线、二线城市。房企资金连续向细目性较强的优质钞票汇聚。”中指盘考院指数盘考部总司理曹晶晶对《证券日报》记者示意，中枢城市优质料块仍看守较高溢价水平。
2月份，广州河汉区黄埔大路以南、马场路以东地块（马场1期地块）流程9小时、243轮竞价，由越秀地产以236.04亿元竞得，溢价率26.6%，成交总价位列广州历史第二、宇宙第五，住宅楼面地价约8.5万元/平常米，刷新广州住宅楼面地价记载。
广东省住房战术盘及第心首席盘考员李宇嘉在罗致《证券日报》记者采访时示意，当今开发商倾向于聚焦中枢城市和地块。除了极具性价比的地块以外，开发商对其他地块的赢得较为严慎。
瞻望二季度，曹晶晶以为，10大配资公司一线及强二线城市中枢区有望迎来更多优质住宅用地入市，凭借优质区位与完善配套，看守地盘阛阓热度、褂讪预期。
控增量优供给
地盘阛阓是楼市的舛错上游，各地的地盘供应付房地产阛阓的供求关连有着要紧影响。
在效力褂讪房地产阛阓方面，2026年《政府责任讲演》提议，“因城施策控增量、去库存、优供给”。在这一导向下，2026年，各地精深调减年度供地界限。
举例，《北京市2026年度开荒用地供应筹备》明确，“安排住宅用地750—790公顷，其中商品住宅用地安排弹性缱绻200—240公顷”。其中，商品住宅用地供应界限较2025年减少40公顷至60公顷。
在抛弃供地界限的同期，各地也效力提高供地品性。《北京市2026年度开荒用地供应筹备》提议，提高新增房地产用地供应精确性，有用周转存量房地产用地，促进东谈主房地钱因素联动。连接优化商品住宅供给，鼓动职住商服均衡，加大站城和会力度，优先在轨谈站点支配、设施较为完备地区及劳动密集地区开发开荒。鼓动“好屋子”施行，擢升住房品性，加强支配基础设施和群众服务配套。
《深圳市2026年度开荒用地供应筹备》明确，按照“宝地宝用、住有优居”的原则，合理把执商品住房用地供应总量、时序与空间布局，精确匹配阛阓需求，加多高品性住房和改善型住房的空间供给。
曹晶晶以为，这些调理共同反应出住房需求已从“有莫得”向“好不好”升级，鼓动房地产行业向更提防居住功能完善、更契合信得过居住需求的新发展情势鼎新。
谈及若何优化供给，李宇嘉建议，以片区为单元，字据在售技俩竞争进度、住户需求特征等施行各异化供地；关于已供应未开发的地块，不错转让给其他开发商，或通过政府收储对地盘进行有用周转。
李宇嘉以为，明天各地会字据片区内在售新盘去化情况、已出让地盘开发节拍等，决定是否出让新的地块；同期，连续出让极具性价比的地块，以区位上风、缱绻上风诱骗开发商拿地。
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